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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、徐州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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农村自建房产应急贷款,抵押分期现房生意贷款,安置房屋抵押应急贷款,小产权住宅商务活动贷款,抵押小产权房本应急贷款等对借资人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还徐州住宅借资本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供徐州银行住宅借资认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立徐州银行个人住宅借资结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借资本息.
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